6月22日-23日,第34届东盟峰会在泰国首都曼谷举行。此次东盟经济部长特别会议,主要目的便是推动各国在今年内完成“区域全面经济伙伴关系协定”(RCEP)谈判。如果该谈判成功,将会成为覆盖35亿人口、GDP总和占全球总量1/3的新的自由贸易平台。同时也会为东亚电子信息、医疗健康、制造业、旅游业和农业产业方面带来新的理念、新的技术,进一步促进各国经济发展。

据数据分析,近年来,中国海外置业投资者表现出有意由欧美向亚太地区转移的趋势。受中美贸易摩擦、退欧带来的不确定性以及澳洲税改政策实施等影响,2018年,亚洲地区的海外房地产投资额同比下降了36%。但是,日本、泰国、越南等亚太地区却成为了中国商人的投资热门。

日本是投资者在亚太地区少有的几个可以兼具深度和高流动性资产组合的目的地之一,同时日元本身作为避险货币,在市场动荡周期中,可以有效地减少波动风险。泰国旅游业发达,首都曼谷是亚洲最具活力和宜居的城市之一,作为“度假型地产”其租金收益也十分丰厚。而越南近年来经济增长良好,加上人口年轻,标准普尔预计其未来三年GDP年均增长率为6.6%,对于机会型投资者而言有很多的机会。

此外,2018年中国已成为东盟最大的贸易伙伴国家,东盟与中国的贸易总额合计约5897亿美元,同比增长14.72%。而随着当今世界经济动荡,各国合作也会进一步加强,预期至2020年双边贸易总额将提升至1万亿美元的水平,这也让置业者们预见了未来投资地产市场的可能性。

然而,海外置业如同一场博弈。许多投资者缺乏有效的消息渠道,对于亚洲各国的情势政策并不了解。再加上没有专人的从旁指导,他们购置一间高投资回报比住房的可能性极为微小,很多情况下只能盲目跟从其他投资大流的步伐,甚至受到黑心商人的蛊惑而买到了性价比极低的房产。实际上,在海外置业的过程中,寻找一个专业可靠的中介伙伴不仅能帮自己省下不少力气,同时也能完善地了解市场行情,规避投资风险。

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